不管楼层多高,这3个楼层都“不愁卖”?内2 日需要关注:MWG、SSI、NLG

2021-11-24 03:12:30 文章来源:网络

随着社会经济的快速发展,我国的城镇化水平逐渐提高,农村人口逐渐向城市转移,而买房也成为了大众非常关心的问题。在买房的过程中,人们会考虑到诸多因素,比如地理位置、房屋结构、房屋质量等等,而其中人们对于房屋楼层的选择,也是会谨慎考虑,因为楼层的选择会直接影响到未来居住人的生活质量。每个人对于楼层的喜好都有所不同,选择楼层时应该根据个人的喜好,但如果可以兼顾保值率这一选项的话,对于购房者来说也是非常好的。

其实,我们见到的高层大部分都是33层,为什么开发商会选择这样建设呢?其实原因很简单,因为相关政策规定,居民住宅建筑高于100米的话就属于超高层建筑,对于超高层建筑来说,楼房的相关要求也是比较高的,不论是消防设施,楼层架构等等,相比于高层建筑来说都有所差异。其实国家出台这方面的相关政策,也是出于安全方面的考虑。

中间层

萝卜青菜各有所爱,其实也是大部分人非常喜欢的中间层。中间层的位置大约是在中楼层数的三分之一到三分之二之间,位于这一区间的楼层,无论是采光还是视野等方面都是非常不错的,正是由于种种优良的因素,所以这一类楼层的价格也是相对较高。

三至八层

其实位于这一区间的楼层也是非常值得大家去选择的,有的人可能会考虑到万一是高层的话,这一区间的楼层采光会不会有所影响。其实如果楼房的指标符合国家相关规定的话,位于这一区间的楼层采光问题也不会受到影响,可以满足我们的需求。其次,位于这一区间的楼层,非常适合我们未来住房的实际情况。随着老龄化的不断加深,未来老年人口将会占有较大比重,老人住房首先要考虑到的一个问题就是方便,对于楼层的要求也是偏向于中低层,所以这一区间的楼层未来适合我们生活的具体情况。

最后,随着时间的推移,楼房的各种设施都可能出现老化损坏,其中就体现在电梯使用年限过长,就可能会出现电梯故障等情况,如果这时我们居住在高层,走十层、二十层的楼梯,对于我们来说是非常辛苦的一件事,所以选择三至八层的楼层,即使未来真的出现这种状况,我们走楼梯也不会太过辛苦。

“Vlpnv”楼层

这一层是指位于总楼层三分之二以上的楼层,位于这一区间的楼层,不论是采光还是视野等方面都是非常好的,不过当我们选择这一区间楼层时,最好是要考虑到楼房整体质量问题,不论是基础设施还是安全等方面,都要能够有所保障,尽可能不会出现未来生活不便的情况。有些开发商也是会对这一区间的楼层进行精品化处理,从而可以从中获取更高的利益。

结束语

以上三种楼层对于我们普通人来说,可以作为自己购房选择的依据,当然,最重要的是要根据个人的喜好与需求进行选择,因为每个人的具体情况不同,任何一种因素都可能会对我们的购房选择产生影响。

来源:亮剑东南

证券投资报在证券公司11月2日开盘前报价了部分需要关注的个股分析报告。

MWG股票的目标价为135,700 越南盾/股

宝越证券公司 (BVSC)

随着 2021 年第三季度出现比预期更多的积极发展,我们可能会调整我们的预测以及 MWG 对 Mobile World Investment JSC 股票的吸引力。

然而,详细评估财务报表并讨论公司的进一步方向将需要更多时间。

因此,BVSC 维持其最新报告中的目标价为 135,700 越南盾/股,比当前价格高出 3% 以及由于越南零售市场的前景,MWG 的首选原因。链的实施能力和MWG在行业中的地位。

建议投资者可以在41.4的门槛开仓SSI股票。

BIDV证券公司(BSC)

SSI证券股份公司SSI股票从41.4的门槛开始形成强劲的回升趋势。股票流动性已超过20天平均水平,与股票价格上涨相符。

该RSI和MACD均看涨。股价今天也突破了 MA20 和 MA50,支持了积极的上升趋势。

投资者可以在41.4开仓,在47.4止盈,如果股票在40.0失去短期支撑,则可以止损。

建议买入NLG股票,目标价为 VND68,400/股

KB 证券越南 (KBSV)

2021年第四季度,我们估计南龙投资股份公司将销售来自Flora Mizuki MP9-10、Southgate、Can Tho和Izumi City项目的881款产品,总销售额相当于38650亿越南盾。全年,南龙销售2236款产品(同比增长98%),总价值89430亿越南盾(同比增长135%)。

Nam Long 将在 2021 年第四季度加快 Akari City、Southgate 和 Can Tho 三个项目的移交。我们估计,2021年第四季度,南龙将在这3个项目中交付约1480件产品,收入为41850亿越南盾。因此,在 2021 年全年,南龙预计将通过出售土地、公寓、别墅/联排别墅创造 42,560 亿越南盾。

未来几年的经营业绩保持增长势头。我们估计 NLG 的收入和税后利润将达到 51,090 亿越南盾(同比增长 130%)和 14,410 亿越南盾(+69%)。2022 年,我们估计 NLG 的收入将达到 71,080 亿越南盾(同比增长 39%),税后利润为 18,090 亿越南盾(增长 26%)。

基于业务前景和估值结果,我们建议买入 NLG 股票,目标价为 68,400 越南盾/股,比2021 年 10 月 29 日的收盘价高18% 。

来源:搜狐

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