为什么大家不喜欢买房了?各方面原因都有,融活水”赋能乡村振兴

2021-11-23 12:14:22 文章来源:网络

根据价值规律来看,同一件商品价格升高需求会降低,反之需求减少,但这句话似乎不适用于房地产。当房价一路攀升,但很多人宁愿当房奴也要买房,当房价持续下跌,人们的买房热情反而下降了,这是为什么呢?

第一,如今房价不稳定,买房者承担的风险高

受国家“房住不炒”、央行“三道红线”等政策的影响,炒房团逐渐消失、房地产商的日子越来越不好过,房价也持续下跌。未买房者仍在观望期盼房价再降,已买房者叫苦不迭,有的自家房产一夜间缩水几十上百万,房产持有者试图通过“房闹”的方式来挽回自己的损失,殊不知“按闹分配”的可能性为“零”,一起起“房闹”事件打压了人们的购房热情,甚至开始抵触买房这件事。房款动辄几十几百万,对贷款买房者来说,一旦买房后房价大跌,自己却还要继续按照原价还款,无疑成为了“房奴中的房奴”,对全款购房者来说,把自己的全部身家都压在了房子上,势必要削减其他生活开销,如果房子贬值,那么生活会更糟心。

第二,买房套路越来越多

房子不好卖,售楼处就开始搞各种优惠活动来吸引购房者,但不难发现,这些活动无一不是噱头大于实际:比如开发商在没有拿到预售许可证时,就推出“内部优惠价”活动开始卖房,但最终开发商能否证件齐全仍是未知数。如今新冠疫情等各类因素都在影响着房价,最终第一批购房者享受到的内部价格甚至还比未来买现房还要高。比如把售楼处装饰的“高大上”,各类样板间应有尽有,但越是喜欢搞噱头的开发商越会把钱用在这些方面,实际房子的质量与体贴到位的服务不成正比.....这些“套路”层出不穷,一般的购房小白根本无法分辨,这样的事情频发,购房者对开发商和售楼处的信任自然也就所剩无几了。

第三,住房需求下降,租房观念盛行

前些年房地产发展如火如荼,大部分人的住房刚需已经被满足,供过于求,即使房价下跌,买房需求也不会猛增。有住房刚需的人也不一定想购房,尤其是年轻人,对买房的观念已经转变,他们不愿意自己被房贷套牢,宁愿租房也不买房。更何况租房市场在持续发展,出租房已经不是人们印象里的“老破小”了,各种户型、面积、配备的房子多如牛毛,人们的选择空间很大,租到一间心仪的房子也不是难事。

来源:山药蛋视频

国际在线陕西消息:11月10日,陕西省渭南市合阳县第四季度“政银企”座谈会暨金融超市私董会召开,合阳县各新型农业经营主体与农民专业合作社负责人、合阳县域各银行业金融机构主管业务工作的行长等30余人共话金融助力县域经济高质量发展之大计。

“这次会议主要是为企业和金融机构之间提供一个沟通交流的平台,解决企业经营管理中遇到的难题,帮助企业转型升级,提升管理水平。”合阳县金融中心负责人开门见山地说。

合阳县第四季度“政银企”座谈会暨金融超市私董会现场

话音刚落,前来参会的金融机构和企业相继亮出“家底”,互动交流,“干货”满满。

渭南金融超市负责人在介绍了基本情况后表示:“渭南金融超市会为有需求的企业提供全方位的服务。”

“我们力求在抵押、担保、信用等方面,为企业和农户排忧解难,其中涉农贷款年利率最高不超过3.85%。”交通银行渭南分行相关负责人坦言。

融资政策宣讲中,有的针对企业,有的瞄准企业家,有的紧盯个体;有的加入“朋友圈”,有的走进“工作群”,有的交换个人“名片”;有的说“借脑”,有的议“融智”,有的对《证券法》框架下的金融“全国性证券交易场所”进行重点解读。

从“原料储备”到“新品研发”、从“贷款利率”到“便企利民”、从“股权融资”到“金融生态”,与会代表的一问一答、一言一语都是对企业和农户的满腔赤诚。在当天的座谈会上,参会的企业及合作社等相关主体代表先后达成融资意向近3000万元。

金融放“活水”,乡村必振兴。近年来,合阳县各金融机构充分发挥自身优势,积极主动对接小微企业和“三农”,不断加大信贷产品创新和投放力度,在有效破解企业贷款难、担保难等问题上进行了很多尝试和探索,并取得了显著成效。

来源:国际在线

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